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La pré-qualification établit le montant que vous pouvez emprunter avant de magasiner une propriété : revenus, dettes, mise de fonds et cote de crédit. Elle vous positionne comme acheteur sérieux auprès des vendeurs et des courtiers immobiliers.
Complétez le parcours en ligne, puis un courtier du cabinet valide le résultat, verrouille un taux le cas échéant et bâtit le dossier auprès du prêteur le mieux adapté à votre profil parmi plus de vingt institutions. Le service est sans frais : le courtier est rémunéré par le prêteur.
La pré-qualification est une estimation basée sur vos déclarations; la pré-approbation est un engagement conditionnel d'un prêteur, avec vérification des documents et gel de taux jusqu'à 120 jours. La première se fait en minutes, la seconde en quelques jours avec un courtier.
Preuves de revenus (talons de paie, avis de cotisation, états financiers pour les travailleurs autonomes), confirmation de la mise de fonds et pièces d'identité. Les non-résidents et nouveaux arrivants ont des exigences particulières que le cabinet connaît bien.
L'estimation en ligne, non. La pré-approbation nécessite une consultation du dossier de crédit, dont l'impact sur le pointage est minime et temporaire. Plusieurs demandes hypothécaires dans une courte fenêtre comptent comme une seule.
Outil gratuit offert par Hypotheques.ca, cabinet de courtage hypothécaire au Québec. Les résultats sont des estimations : chaque situation doit être validée avec un courtier hypothécaire licencié. Le calculateur interactif se charge automatiquement.