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Ce calculateur estime le montant maximal d'hypothèque qu'un prêteur canadien peut vous accorder. Il applique les règles en vigueur au Québec et au Canada : ratios d'endettement ABD et ATD, test de résistance fédéral (le plus élevé entre votre taux contractuel plus 2 % et le taux de référence) et mise de fonds disponible.
Entrez vos revenus bruts, vos dettes mensuelles et votre mise de fonds : l'outil calcule instantanément votre capacité d'emprunt et le prix de propriété correspondant. Les taux affichés sont mis à jour à partir des taux réels négociés par le cabinet.
Les prêteurs appliquent deux ratios : l'ABD (amortissement brut de la dette), qui plafonne les coûts d'habitation autour de 39 % du revenu brut pour un prêt assuré, et l'ATD (amortissement total de la dette), qui inclut toutes les dettes et se limite autour de 44 %. Le calcul se fait au taux du test de résistance, pas au taux affiché.
Vous devez vous qualifier au plus élevé de deux taux : votre taux contractuel plus 2 %, ou le taux de référence de 5,25 %. Ce mécanisme réduit le montant admissible mais protège contre une hausse de taux au renouvellement.
Oui, dans plusieurs cas : choix d'un prêteur au calcul plus favorable pour les travailleurs autonomes, amortissement sur 30 ans, prise en compte de revenus locatifs, ou recours à un prêteur alternatif quand le profil sort des normes bancaires. C'est précisément le travail du cabinet Hypotheques.ca.
Outil gratuit offert par Hypotheques.ca, cabinet de courtage hypothécaire au Québec. Les résultats sont des estimations : chaque situation doit être validée avec un courtier hypothécaire licencié. Le calculateur interactif se charge automatiquement.