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Cet outil calcule votre versement hypothécaire exact selon le montant emprunté, le taux d'intérêt, la période d'amortissement et la fréquence de paiement choisie. Le calcul respecte la composition semestrielle des intérêts propre aux hypothèques canadiennes, ce qui donne un résultat plus précis que les calculateurs américains.
Comparez les fréquences mensuelle, aux deux semaines et accélérée pour mesurer l'effet sur l'intérêt total payé et la durée réelle de votre prêt.
Le paiement aux deux semaines accéléré correspond à la moitié du versement mensuel payé 26 fois par année, soit l'équivalent d'un mois supplémentaire par an. Sur un amortissement de 25 ans, cette seule décision retranche généralement plusieurs années de remboursement.
Au Canada, la loi impose une composition semestrielle des intérêts pour les hypothèques à taux fixe. Un taux affiché de 5 % ne se convertit donc pas directement en 5/12 % par mois : le taux mensuel équivalent est légèrement inférieur.
Un amortissement de 30 ans réduit le versement et augmente la capacité d'emprunt, mais coûte plus d'intérêts au total. Depuis décembre 2024, il est aussi accessible aux premiers acheteurs avec prêt assuré. Le bon choix dépend de votre budget et de vos projets : un courtier peut simuler les deux scénarios.
Outil gratuit offert par Hypotheques.ca, cabinet de courtage hypothécaire au Québec. Les résultats sont des estimations : chaque situation doit être validée avec un courtier hypothécaire licencié. Le calculateur interactif se charge automatiquement.