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Cet outil compare votre hypothèque actuelle aux options disponibles : refinancement pour dégager de l'équité, transfert vers un prêteur mieux-disant au renouvellement, ou consolidation de dettes à taux élevé dans l'hypothèque.
Vous pouvez mobiliser jusqu'à 80 % de la valeur de votre propriété. Regrouper des soldes de cartes de crédit ou de marges dans l'hypothèque réduit souvent les paiements mensuels totaux de façon marquée, y compris pour régler des dettes fiscales envers Revenu Québec ou l'ARC.
Quand l'économie d'intérêts ou le besoin de liquidités dépasse les coûts de l'opération (pénalité éventuelle, notaire, évaluation). Consolider des dettes à 20 % d'intérêt dans une hypothèque au taux courant est souvent rentable même avec une pénalité; l'outil fait le calcul complet.
Le refinancement conventionnel permet d'emprunter jusqu'à 80 % de la valeur marchande, moins le solde hypothécaire actuel. Une propriété de 600 000 $ avec un solde de 300 000 $ donne donc accès à environ 180 000 $ d'équité.
Des solutions existent, y compris auprès de prêteurs alternatifs ou privés quand la banque refuse. Régler une dette fiscale par l'équité de la propriété est un dossier courant chez Hypotheques.ca; mieux vaut agir avant l'avis de 60 jours.
Outil gratuit offert par Hypotheques.ca, cabinet de courtage hypothécaire au Québec. Les résultats sont des estimations : chaque situation doit être validée avec un courtier hypothécaire licencié. Le calculateur interactif se charge automatiquement.