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Le vocabulaire hypothécaire regorge de sigles et de termes techniques : ABD, ATD, IRD, MQAB, garantie parapluie, taux de déclenchement, quittance. Ce glossaire les explique en français clair, avec le contexte québécois et canadien.
Chaque définition renvoie, quand c'est pertinent, au calculateur qui permet de mettre le concept en pratique sur vos propres chiffres.
L'ABD (amortissement brut de la dette) mesure la part du revenu brut consacrée aux coûts d'habitation; l'ATD (amortissement total de la dette) ajoute toutes les autres dettes. Ce sont les deux ratios clés de la qualification hypothécaire au Canada.
Une charge enregistrée pour un montant supérieur au prêt, qui peut couvrir d'autres produits de crédit chez le même prêteur. Elle offre de la flexibilité, mais complique le transfert vers un autre prêteur au renouvellement : un point à vérifier avant de signer.
C'est le niveau de taux où votre paiement fixe ne couvre plus les intérêts d'un prêt variable à versements fixes. Le prêteur exige alors un ajustement : hausse du paiement ou versement de capital. Le concept est devenu central lors des cycles de hausses rapides.
Outil gratuit offert par Hypotheques.ca, cabinet de courtage hypothécaire au Québec. Les résultats sont des estimations : chaque situation doit être validée avec un courtier hypothécaire licencié. Le calculateur interactif se charge automatiquement.